小产权房能“转正”么?自然资源部说No!

小产权房能“转正”么?自然资源部说No!
价格便宜的小产权房能在苦熬等待中迎来“转正”么?答案是否定的。天然资源部日前下发《关于加速宅基地和团体建造用地使用权确权挂号作业的告诉》,重申不得为小产权房处理确权挂号。  天然资源部表明,2020年末基本完成宅基地和团体建造用地使用权确权挂号作业,是党中央布置的一项重要任务。近年来,各地依照党中央布置,稳步推动,取得了活跃发展。但全国宅基地数量大、状况复杂,一些当地还存在乡村地籍查询基础薄弱、挂号材料处理不标准和信息化程度低一级问题。  告诉要求,各地要以未确权挂号的宅基地和团体建造用地为作业重点,依照不动产一致挂号要求,加速地籍查询,对契合挂号条件的处理房地一体不动产挂号。留意了,是对契合挂号条件的处理房地一体不动产挂号。  那什么样的状况不能处理不动产挂号呢?告诉清晰,对乱占耕地建房、违背生态维护红线管控要求建房、城镇居民不合法购买宅基地、小产权房等,不得处理挂号,不得经过挂号将违法用地合法化。  天然资源部的告诉下发后,广州很快有了呼应。5月20日,广东省广州市规划和天然资源局下发《关于印发<广州市“房地一体”乡村宅基地和团体建造用地确权挂号发证作业方案>的告诉》。告诉清晰,团体所有土地上开发的产品住宅,一概不予确权挂号;城镇居民不合法购买乡村宅基地及地上房子的,一概不予确权挂号。  两份告诉都明明白白地写清楚了,小产权房不得“转正”。  其实,小产权房并不是一个法令概念,而是人们在生活中构成的一种约好俗称的称谓,是指在农人团体土地上建造的房子,未处理相关证件,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部分颁布的,所以叫做“乡产权”或“小产权”。  和小产权房相对的,是我们平常购买的40年、50年产权的公寓以及70年产权的产品住宅,也有人称之为大产权房。比较于小产权房,公寓和产品住宅有不动产挂号证,产权遭到法令维护。比方,遇到国家征地拆迁,因为小产权房的购买人并非合法的产权人,无法得到对产权进行的拆迁补偿。

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